🏛️ المنظومة وإدارة رأسمال المشروع

⬅ العودة للاستثمارات
💰 رأسمال مؤسسة الأم الفرع والجمعية الوطنية "أختي عائشة"
📊 المصاريف الأساسية
🏦 الأحواض الاستثمارية (ضمن المصاريف العامة 65.98%)
🧾 ملخص الرأسمال
🏢 توزيع حوض الإدارة والمصاريف العامة (32%)

لحساب توزيع حوض الإدارة والمصاريف العامة (32%)، نعتمد الهيكلة المالية المحددة لنظام الإدارة الرشيقة 📊. يتكون هذا الحوض من 4 أجزاء رئيسية.

1️⃣ 👔 التشغيل والإدارة المباشرة (الرواتب الثابتة الشهرية)
3️⃣ 🛠️ المصاريف التشغيلية والإدارية اليومية (Opex) للمقر وفريق العمل — تقدير تقريبي على مدار المرحلة التأسيسية (6 أشهر)
📊 التوزيع الشهري المقترح للأشهر الـ6 الأولى
🏆 الأرباح التراكمية (30%) — مستحقات مزانية من 16/2/2027 إلى 15/5/2027:
📅 توزيع حصة المنظومة (30%) حسب تاريخ البيع
⚖️ أرباح المنظومة واستقرارها المالي

بما أن هذه الحوافز تُدفع حصرياً من الفائض المحقق (سواء من ترشيد المصاريف التشغيلية دون 7% أو من أرباح بيع الأفواج وحصادها)، فإن الأسلوب الأنسب هو ربط الحوافز بنسبة من هذا الفائض.

المناصب ورموز النسب ومصادر الفائض
📊 التوزيع النهائي لشجرة الحوافز المتغيرة للإطارات الأربعة
🌾 المتغير (Z): مكافأة الحصاد الناجح — معايير الأهلية
⚖️ أسبقية العبء العملي الإجرائي أثناء الحصاد
1️⃣ المتغير (A): حافز الإغلاق التام للفوج العقاري (بيع 100% من الحصص)
2️⃣ المتغير (B): حافز نمو واستمرارية شبكة المسوقين النشطين
📊 ملخص الأرباح التراكمية ورأس المال المساهم
💡 مثال توضيحي: حساب صافي الفائض التراكمي لحوض الإدارة — شقة (Lot60)

📐 المساحة: 60.3 م²  |  🏷️ سعر المتر المربع: 370,000 دج  |  💰 إجمالي السيولة: 60.3 × 370,000 = 22,311,000 دج

📊 خلاصة المسار المالي لبيع شقة واحدة (Lot60)