🏛️ عقد المشاركة التشغيلية التأسيسية

العقد التأسيسي — مؤسسة آت يونس تك | مشروع المرادية السكني الترقوي

⬅ عرض المشروع

👤 أولاً: طرفا العقد

الطرف الأول (المتعاقد المباشر والمنظم): المكتب التجاري للأستاذ سليمان بوعبون، الكائن بـ شارع 4 أحمد زبانة، بلدية سيدي أمحمد، الجزائر العاصمة، بصفته وكيلاً تجارياً ومكتب أعمال معتمداً بالسجل التجاري تحت رموز النشاط: (612206، 612205، 612207، 602119، 605001، 607001، 607017، 607074).

الطرف الثاني (المؤسس المشارك):

🏛️ ثانياً: التمهيد

💰 ثالثاً: البنود والالتزامات المالية والتأسيسية

  1. 📊 إجمالي الحصص والتوزيع التأسيسي: رأس المال التأسيسي المعروض 10,040,000 دج مقسمة على 600,000 حصة تأسيسية، تُباع في خمس مراحل بقيم اسمية: 16.50 ثم 16.60 ثم 16.70 ثم 16.80 ثم 16.90 دج للحصة. الحد الأدنى للاكتتاب: 200 حصة (3,300 دج).
    اكتتب الطرف الثاني بعدد [...........] حصة بقيمة إجمالية [...........] دج — أقر أنه اشترى حصصه في مرحلة [...........].
  2. ⏱️ آلية توزيع العوائد والعمولات: تُوزع وفق هيكلة ثلاثية مشروطة بتوفر السيولة النقدية: 💵 50% صرف نقدي فوري من العمولات، و 🏗️ 50% إعادة استثمار آلي في المحفظة العقارية حتى موعد الحصاد.
  3. 📅 دورية العائد: تُوزع الأرباح القابلة للتوزيع (14%) دورياً كل 3 أشهر بحسب عدد الحصص، بداية من تاريخ الحصاد الأول (16 فبراير 2027).
  4. 🔄 أسبقية التحول واسترداد رأس المال: يلتزم الطرف الأول برد رأس المال كاملاً مع العائد التفاضلي بنهاية مدة العقد، ويتمتع الطرف الثاني بأولوية تحويل حصصه التشغيلية إلى أسهم رسمية عند التحول إلى شركة مساهمة (SPA).

🛡️ رابعاً: حوكمة التصويت وإدارة المخاطر الاستراتيجية

  1. المادة (1) — حصانة الصفة التأسيسية وحق الفيتو السيادي: يتولى الطرف الأول الإدارة التشغيلية والتنفيذية الحصرية بصلاحيات كاملة حتى 01 ديسمبر 2027 (غير قابلة للعزل أو التقليص)، وتُشترط موافقته الكتابية الصريحة لأي قرار استراتيجي (تعديل الهيكل القانوني، تغيير الأهداف، الصفقات الكبرى، التحول إلى SPA)، وأي تصويت يخالف ذلك باطل بطلاناً مطلقاً.
  2. المادة (2) — شروط أهلية التصويت: أقدمية 6 أشهر + رتبة الأحجار الكريمة الأولى على الأقل (أو فريق متوازن) + نشاط ميداني لآخر 3 أشهر + توثيق الهوية والربط البنكي المستقل (KYC).
  3. المادة (3) — حظر التوكيلات والتصويت الذاتي: يُحظر استخدام التوكيلات نهائياً، ويُمارس التصويت شخصياً عبر نظام الرمز الأحادي (Unique Token)، وعند التعذر يُصنف الصوت «ممتنع».
  4. المادة (4) — تفكيك التكتلات الصورية والرصد الرقمي: تُبطل أصوات الحسابات المترابطة مالياً أو تقنياً بجهة واحدة (مصدر بنكي واحد أو عنوان IP واحد).
  5. المادة (5) — سقف التأثير الخطي (15%): الحد الأقصى للوزن التصويتي لأي خط تسويقي مستقل 15% من أصوات الجمعية، وتُختصر تلقائياً عند التجاوز.
  6. المادة (6) — مرجعية التواصل والشفافية: لوحة التحكم الرسمية هي البريد الوحيد المعول عليه للبلاغات، وتُرسل تقارير العوائد دورياً لحساب كل عضو.

🚪 خامساً: أحكام الانسحاب

👨‍👩‍👧 سادساً: أحكام التنازل والوراثة

✍️ التوقيعات وإثبات الصفة

حرر هذا العقد في مدينة الجزائر العاصمة، بتاريخ: ...... / ...... / 2026م، من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة.

👤 الطرف الأول (الوكيل التجاري)
الاسم: الأستاذ سليمان بوعبون

التوقيع والختم:


👤 الطرف الثاني (المؤسس المشارك)
الاسم: .............................................

التوقيع:


📌 هذه الصفحة نموذج رسمي للعقد التأسيسي كما هو معتمد في المنصة — النسخة الموقعة تحرر ورقياً من نسختين وتحفظ لدى الطرفين، مع تحميل نسخة مصورة في ملف العضو بعد التوثيق.