🏗️ عرض المشروع

مشروع المرادية السكني الترقوي — العرض الاستثماري الرسمي

🌆 منصة آت يونس تك — الاستثمار العقاري الترقوي الذكي

منصة استثمارية ترويجية للمسوقين الجزائريين، تدير وتطور أصولاً عقارية ميدانية ملموسة في مشروع «المرادية» السكني الترقوي الحصري، بإشراف الوكيل الحصري الأستاذ سليمان بوعبون — من الشراء غير المشطب، إلى التشطيب الفاخر (Haut Standing)، إلى إعادة التسويق والبيع لتحقيق عوائد تصاعدية موثقة.

💡 فكرة المشروع في ثلاث مراحل

🛒 الشراء: اقتناء وحدات عقارية غير مشطبة (شقق ومحلات) مباشرة من مشروع «المرادية» السكني.
🛠️ التطوير: إتمام أشغال التشطيب الفاخر العصري عبر المؤسسة لرفع القيمة السوقية للوحدة.
📣 التسويق والبيع: إعادة تسويق الوحدات لزبائن مستهدفين — هامش الربح يظهر قطعياً عند البيع والتسييل الكامل.

📊 الأرقام الرئيسية

10,040,000 دجرأس المال التأسيسي

600,000 حصةإجمالي الحصص التأسيسية

5 مراحلاكتتاب بقيم 16.50 → 16.90 دج

200 حصةالحد الأدنى للاكتتاب (3,300 دج)

14%أرباح دورية كل 3 أشهر

16 فبراير 2027بداية الحصاد الأول

💰 نموذج العوائد المعتمد

🔄 التراكم اليومي: عائد يومي مركب يُضاف للرصيد يومياً خلال الدورة الاستثمارية.
🎁 المكافآت الدورية: كل «ثلاثي» إضافي يُعاد فيه تدوير التراكم بنسبة محدثة أعلى.
📅 التوزيع الدوري (14%): تُوزع الأرباح القابلة للتوزيع كل 3 أشهر بحسب الحصص، بدءاً من الحصاد الأول.
💵 50/50 السيولة: 50% صرف نقدي فوري للعمولات و 50% إعادة استثمار آلي في المحفظة العقارية.
🏢 عند البيع النهائي: بعد خصم تكاليف التشطيب: 30% لخزينة المؤسسة (نظام الحوافز والتشغيل) و 70% للمستثمرين المساهمين بحسب نسبة مساهمتهم في الأصل.

🛡️ الحوكمة والضمانات

إدارة تنفيذية حصرية للوكيل التجاري بصلاحيات كاملة حتى 01 ديسمبر 2027 — غير قابلة للعزل أو التقليص.
حق الفيتو السيادي على القرارات الاستراتيجية (الهيكل القانوني، الصفقات الكبرى، التحول إلى SPA).
التزام برد رأس المال كاملاً مع العائد التفاضلي بنهاية مدة العقد.
أولوية تحويل الحصص التشغيلية إلى أسهم رسمية عند التحول إلى شركة مساهمة (SPA).
تصويت مشروط بالأهلية: أقدمية 6 أشهر + رتبة الأحجار الكريمة + نشاط ميداني + توثيق KYC وربط بنكي مستقل.
سقف تأثير أي خط تسويقي بـ 15% كحد أقصى، وحظر التوكيلات وتفكيك التكتلات الصورية رقمياً.

👣 خطوات الانضمام

إنشاء حساب على المنصة وتفعيله عبر البريد الإلكتروني.
توثيق الهوية (KYC) وربط الحساب البنكي المستقل.
الاكتتاب بحصص تأسيسية (الحد الأدنى 200 حصة) في مرحلة الاكتتاب المتاحة.
توقيع «عقد المشاركة التشغيلية التأسيسية» رسمياً.
متابعة الأرباح والتقارير الدورية من لوحة التحكم الرسمية.

🗂️ باقات الاستثمار المتاحة للجميع

إلى جانب حصص التأسيس (خاصة بالمؤسسين)، تتوفر باقات عقارية قابلة للشراء لعامة الأعضاء من فوج 2 إلى فوج 13 — بقيم حصص ومزايا تصاعدية، تظهر تفاصيلها كاملة في صفحة «🏘️ حصص إستثمارية في باقات عقارية».

📚 وثائق المشروع الرسمية

📄الورقة البيضاءWhitepaper — الرؤية القانونية والآليات المالية كاملة 🏛️العقد التأسيسيعقد المشاركة التشغيلية التأسيسية (بنوده وبنموذج التوقيع)

⚠️ الاستثمار ينطوي على مخاطر سوقية وعقارية. جميع الأرقام استرشادية ومبنية على نموذج مالي معتمد داخل المنصة، وتخضع للقانون التجاري الجزائري وقانون الممارسات التجارية 04-02. لا تُقدَّم هذه الصفحة كاستشارة مالية.